LDr. Léderer András Jánosigazságügyi szakértő
Épületgépészet · energetika

Műszaki tények.
Átlátható szakvélemény.

Épületgépészeti és energetikai kérdések független műszaki vizsgálata bírósági, közjegyzői és magánmegbízásokban, gondos dokumentálással és közérthető megállapításokkal.

Mérés · elemzés · szakvélemény
MŰSZAKI SZAKÉRTÉS / 01
2011 ótaigazságügyi szakértőként
Épületgépészetfűtés · hűtés · szellőzés
Energetikamegújuló rendszerek · energia
Miben segíthetek?

Szakterületek

Az épületgépészeti rendszerek értékelésekor a teljes műszaki összefüggést vizsgálom: a tervezéstől és kivitelezéstől a működésen át a felmerült hibák okáig.

01

Fűtési rendszerek

Hőtermelők, hőleadók, szabályozás és a rendszerek működésének műszaki vizsgálata.

02

Hőszivattyúk

Levegős, talajszondás, talajkollektoros és vizes rendszerek kialakítása, kivitelezése és üzeme.

03

Hűtés és szellőzés

Épületgépészeti hűtési és szellőzőrendszerek, valamint azok egymásra hatásának értékelése.

04

Energetika

Épületek energiafelhasználása, energetikai korszerűsítése és a megtakarítás műszaki vizsgálata.

05

Napenergia és geotermia

Napenergia-hasznosító és geotermikus megoldások, rendszerek műszaki összefüggései.

06

Hibák és károk okai

Tervezési, kivitelezési vagy üzemeltetési problémák feltárása és műszaki okainak elemzése.

A szakértői munka menete

Rendezett vizsgálat.
Világos válaszok.

A szakvélemény értékét az adja, hogy a vizsgált kérdésre ellenőrizhető műszaki tények és követhető gondolatmenet alapján ad választ.

01 / A kérdés megértése

Iratok és körülmények

A feladat, a rendelkezésre álló dokumentumok és a helyszíni körülmények áttekintése.

02 / Műszaki vizsgálat

Elemzés és ellenőrzés

A rendszerek, számítások és releváns műszaki adatok összevetése; szükség szerint helyszíni vizsgálattal.

03 / Megállapítások

Közérthető szakvélemény

A megállapítások és az azokat alátámasztó műszaki indokok rendezett bemutatása.

A gyakorlatból

Érdekes szakértői megbízások

Az igazságügyi szakértő munkája sokszor jóval többet jelent egy műszaki rendszer egyszerű ellenőrzésénél: egy-egy különleges ügyben a hiba valódi okát, a felelősségi kérdések műszaki hátterét és a lehetséges megoldást is fel kell tárni.

„

Nagyon sok érdekes és tanulságos igazságügyi szakértői feladattal bíztak meg az elmúlt években. Megbízást nemcsak bíróságoktól és közjegyzőktől kaptam, hanem olyan tanácstalan magánszemélyektől, vállalkozásoktól és intézményektől is, akik egy bonyolult épületgépészeti vagy energetikai probléma megértéséhez és megoldásához kértek független szakértői segítséget.

Az alábbiakban ezek közül mutatok be néhány különösen érdekes esetet. A szereplők személyiségi jogainak és az eljárások bizalmasságának megóvása érdekében a történeteket azonosításra alkalmas adatok nélkül ismertetem.

01 Első kirendelésem

Amikor egy faág állította le a napkollektoros rendszert

Az első igazságügyi szakértői kirendelésem különösen érdekes feladat volt. Egy épület tetőjén elhelyezett napkollektorok szinte hetente túlmelegedtek, „megsültek”, egyes részeik pedig elszenesedtek. A helyszínen előttem már több szakember és szakértő is vizsgálódott, de a hiba okát egyikük sem tudta megállapítani. A jelenség mindenki számára rejtély maradt.

A vizsgálat napján odakint körülbelül 35 °C volt, és erősen sütött a nap. A frissen vásárolt ultrahangos áramlásmérőmet arra a csőre helyeztem, amelyen a napkollektorokban felmelegített folyadék érkezett lefelé. A rendszer eleinte megfelelően működött, majd a műszer egyszer csak azt mutatta, hogy az áramlás teljesen leállt.

Kimentem a pincéből, hogy ellenőrizzem, süt-e még a nap. A napsütéssel nem volt baj. Ekkor vettem észre, hogy az utca túloldalán álló hatalmas fa egyik ágának keskeny árnyéka éppen a napkollektoros rendszer vezérlő érzékelőjére vetült.

Az érzékelő az árnyék miatt úgy „érzékelte”, hogy már nem süt a nap, ezért a vezérlés leállította a keringetőszivattyút. A napkollektorok teljes felületét azonban továbbra is erős napsugárzás érte. A hőszállító folyadék áramlásának megszűnésével a termelt hő nem tudott távozni, ezért a kollektorok rövid idő alatt túlmelegedtek és károsodtak.

A jelenséget úgy lehet elképzelni, mintha valaki kifeküdne napozni, de csak a fejére vetülne egy kis árnyékoló ponyva árnyéka. A feje alapján azt hihetné, hogy már nem süt a nap, miközben a teste többi része továbbra is erős napsugárzást kap, és súlyosan leéghet.

Az előttem vizsgálódó szakemberek azért nem találták meg a hibát, mert nem pontosan abban a rövid időszakban érkeztek, amikor a mozgó faág árnyéka elérte az érzékelőt. Mire megkezdték a vizsgálatot, az árnyék már továbbhaladt, a hiba oka pedig ismét láthatatlanná vált.

!
Tanulság: az időszakosan jelentkező hibák feltárásához nemcsak műszeres mérésre, hanem a teljes környezet és a működés időbeli változásának megfigyelésére is szükség van.
02 Raktárcsarnok

A fűtés a tetőt melegítette, a hűtés pedig a dolgozókat fagyasztotta

Egy több mint 6000 négyzetméter alapterületű, 12 méter magas raktárcsarnokba hívtak szakértőként. Télen a dolgozók fáztak, nyáron pedig melegük volt, miközben a szellőző- és légkezelő rendszer folyamatosan, rendkívül magas üzemeltetési költséggel működött. A berendezés télen meleg, nyáron hideg levegőt fújt be, a munkatérben mégsem alakult ki megfelelő hőmérséklet.

A probléma feltárásához speciális ködgenerátort használtunk. A látható köd segítségével pontosan követni lehetett, hogyan mozog a tetőn elhelyezett légkezelőből befújt levegő a hatalmas csarnoktérben.

A vizsgálat látványosan megmutatta, hogy fűtési üzemben a meleg levegő legfeljebb körülbelül nyolc méteres magasságig jutott lefelé. Ott visszafordult, majd a csarnok felső részén lévő elszívónyíláson keresztül távozott. A rendszer tehát nagy költséggel a tető közelében lévő teret és végül a környezetet fűtötte, miközben a padlószinten dolgozó raktárosok továbbra is fáztak.

A hiba egyik oka a nem megfelelő légelosztó elem, illetve anemosztát alkalmazása volt. A befúvás nem biztosította, hogy a fűtött levegő kellő impulzussal elérje a tartózkodási zónát. A meleg levegő felhajtóereje miatt fent maradt, ezért jelentős hőmérséklet-rétegződés alakult ki.

Hűtési üzemben ennek szinte az ellenkezője történt. A teljes, 12 méter magas csarnok légterére méretezett nagy mennyiségű hideg levegő lezúdult a padlószintre, és közvetlenül a dolgozókat érte. Miközben a csarnok egészének hűtése továbbra sem volt megfelelő, a munkatér egyes pontjain huzat és kellemetlenül alacsony hőmérséklet alakult ki.

A tervezésnél és a szabályozásnál külön kellett volna kezelni a teljes csarnok légterét és azt a padlótól számított, hozzávetőleg három méter magas tartózkodási zónát, amelyben az emberek ténylegesen dolgoznak. Megfelelő befúvóelemekkel, légsebességgel, légmennyiséggel és szabályozással télen a meleg levegőt a munkatérbe lehetett volna juttatni, nyáron pedig huzat nélkül lehetett volna kellemes hőmérsékletet biztosítani.

!
Tanulság: egy légtechnikai berendezés attól még nem működik jól, hogy meleg vagy hideg levegőt állít elő. A döntő kérdés az, hogy a kezelt levegő valóban oda jut-e, ahol az emberek tartózkodnak.
03 Hűtőraktár

Hová tűnt a hűtött levegő a borászati raktárból?

Egy borforgalmazó raktárához hívtak ki azzal a kérdéssel, mi okozza a borok hűtésének rendkívül magas energiafogyasztását. Felmerült, hogy az épület hőszigetelése nem megfelelő, ezért a hűtőrendszernek folyamatosan nagy teljesítménnyel kell működnie.

A helyszínen hamar feltűnt, hogy a targoncák a raktár öt kapuján keresztül jártak ki és be. A gyorskapukat gyakran nyitva hagyták, mert a kezelők nem csukták vissza őket minden áthaladás után, noha ehhez mindössze egy zsinórt kellett volna meghúzni.

A hűtött levegő a nyitva hagyott kapukon át egyszerűen kiáramlott a környezetbe. A hűtőberendezésnek így újra és újra pótolnia kellett a raktárból elvesző hideget, ami jelentősen növelte az energiafogyasztást.

A javasolt megoldás az volt, hogy minden raktári kapu elé könnyűszerkezetes előteret építsenek. A raktár falánál és az előtér külső oldalán is automata kapu működne, egymással reteszelve: egyszerre csak az egyik lehet nyitva. A targonca behajt az előtérbe, az első kapu bezárul, és csak utána nyílik ki a második. Kihajtáskor ugyanez a sorrend érvényesül.

A megoldás a repülőterek beléptető folyosóihoz hasonlóan működik: két kapu között van egy köztes tér, így a raktár és a külső környezet nem nyílik meg egyszerre. A targoncaforgalom folytatódhat, miközben jóval kevesebb hűtött levegő jut ki a szabadba.

!
Tanulság: a magas energiafogyasztást nem mindig az épület hőszigetelése vagy a gépészeti berendezés hibája okozza. A mindennapi használat és az ajtók nyitva tartása is komoly hűtési veszteséghez vezethet.
04 Levegős hőszivattyúk

Amikor az olcsó levegős hőszivattyú végül sokba kerül

A levegős hőszivattyúkkal kapcsolatos problémák különösen gyakran jelennek meg a szakértői gyakorlatomban: lassan a századik hasonló megbízásomhoz érkezem. A bíróságok rendszeresen rendelnek ki ilyen ügyekben, mert a készülék működése, zajossága vagy fogyasztása miatt a tulajdonos és a kivitelező között vita alakul ki.

Több ügyben azt tapasztaltam, hogy a vásárláskor a kedvező ár kapta a legnagyobb hangsúlyt, miközben nem vizsgálták meg kellő alapossággal, hogy az adott berendezés teljesítménye, hatásfoka és zajszintje megfelel-e az épületnek és a telepítés helyének. Az eladónak és a szerelőnek is ismernie kellene, hogyan fog a készülék a valós körülmények között működni.

A tulajdonos azt várja, hogy otthonát gazdaságosan fűtse. Ehelyett előfordul, hogy a ház nem melegszik fel eléggé, a villanyszámla jóval magasabb a vártnál, a kültéri egység zaja pedig a család és a szomszédok nyugalmát is zavarja.

A megfelelően kiválasztott, megtervezett és szakszerűen telepített levegős hőszivattyú sok épületben kényelmes és gazdaságos megoldás lehet. A kedvező vételár önmagában azonban nem garantálja az alacsony üzemeltetési költséget vagy a csendes működést. A konkrét berendezést, a méretezést, a telepítési körülményeket, a szabályozást és a zajhatást együtt kell vizsgálni.

Amikor a műszaki problémát a tulajdonos és a kivitelező vagy eladó nem tudja rendezni, a vita sokszor bíróság elé kerül. A pereskedés akár évekig is tarthat, miközben a tulajdonos továbbra is a hideg lakással, a zavaró zajjal és a magas költségekkel szembesül.

!
Tanulság: hőszivattyú választásakor a vételár mellett a tényleges fűtőteljesítményt, a szezonális hatásfokot, a zajadatokat, az elhelyezést és a várható üzemeltetési költséget is mérlegelni kell.
05 Nagy teljesítményű rendszer

Levegő nélkül egy hatméteres gödörben

Volt egy különösen súlyos eset, amelynek helyreállítása közel 300 millió forintba került, a teljes kár pedig hozzávetőleg 350 millió forintot tett ki. Azért hívtak ki, mert a nagyteljesítményű rendszer nem működött megfelelően.

A helyszínen nagy levegőigényű, levegős hőszivattyús üzemre használt folyadékhűtő berendezéseket találtam. Ezek a gépek a külső levegőből vonják el a hőenergiát, amelyet az épület fűtésére és a melegvíz-készítésre hasznosítanak. Ehhez folyamatosan nagy mennyiségű levegőt kell beszívniuk, majd a lehűtött levegőt elvezetniük.

A berendezéseket egy körülbelül hat méter mély, zárt gödörbe telepítették. A gépek óránként olyan mennyiségű levegőt igényeltek, amely két méter magasságban mintegy tizenhat futballpálya területét töltené ki. A zárt, mély térben nem volt biztosított a szükséges levegő-utánpótlás és a lehűtött levegő megfelelő elvezetése.

Úgy kell elképzelni, mintha a berendezés hőforrásától elzárnánk a levegőt, amelyre a működéséhez szüksége van. A gépek nem jutottak elegendő külső levegőhöz; a hideg kifújt levegő is a gödörben rekedhetett, és visszakerülhetett a berendezésekhez. A rendszer emiatt lefagyott, a gépek tönkrementek.

A helyreállítás költsége megközelítette a 300 millió forintot, a teljes kár pedig a becslés szerint hozzávetőleg 350 millió forint volt. Az eset jól mutatja, hogy nagyteljesítményű levegős berendezésnél a szükséges levegőmennyiséget, a beszívás és a kifúvás útját már a telepítés megtervezésekor biztosítani kell.

!
Tanulság: a nagy levegőigényű hőszivattyút vagy folyadékhűtőt nem lehet megfelelő légellátás nélkül, zárt mélyedésbe telepíteni. A gép elhelyezése és a levegő útja a rendszer működésének alapfeltétele.
06 Propános hőszivattyú

Az éjszakai robbanás, amely súlyosan megrongálta a csarnokot

Nemrég egy körülbelül 1500 négyzetméter alapterületű, öt méter magas új csarnokhoz hívtak ki szakértőként. Az épület fűtési rendszerébe gázkazánt és propán hűtőközeggel működő hőszivattyút építettek be.

A rendelkezésre álló információk alapján a tervezést és a kivitelezést kevés tapasztalattal, elsősorban az alacsony költségekre törekedve végezték. Pénteken próbaüzemet tartottak, majd a rendszert működő állapotban hagyták. Az éjszaka folyamán robbanás történt, amely a csarnok szerkezetét súlyosan megrongálta és jelentős anyagi kárt okozott.

Az R290 jelű hűtőközeg propán, amely az A3 biztonsági osztályba tartozó, fokozottan gyúlékony anyag. Alkalmazása szakszerű tervezést, a töltet és az elhelyezés gondos vizsgálatát, megfelelő szellőzést, a lehetséges szivárgás és gyújtóforrások kezelését, valamint a gyártói előírások szigorú betartását igényli.

Ha egy épületben tűz keletkezik, a tűzoltók lehetőség szerint eltávolítják a veszélyeztetett gázpalackokat. Egy épületgépészeti rendszerbe rögzítetten beépített, propánnal töltött hőszivattyút azonban nem lehet egyszerűen kivinni. Ezért a biztonságot már a tervezéskor és a telepítéskor bele kell építeni a rendszerbe.

A propános hőszivattyú megfelelő berendezéssel és szabályos kialakítással biztonságosan alkalmazható. A gyúlékony hűtőközeg miatt azonban a tervezőnek, a kivitelezőnek és az üzembe helyezőnek pontosan ismernie kell az erre vonatkozó biztonsági követelményeket. Egy ilyen rendszer elkészítésénél a tapasztalat hiánya súlyos következményekkel járhat.

!
Tanulság: propán hűtőközeggel működő rendszer tervezését, telepítését és üzembe helyezését megfelelő képesítéssel és gyakorlattal rendelkező szakemberekre kell bízni. A tűz- és robbanásvédelem a teljes épületgépészeti rendszer része.
07 Zajos hőszivattyú

Amikor az olcsónak tűnő hőszivattyú szomszédvitát okoz

Szinte hetente kapok megkeresést olyan levegős hőszivattyú miatt, amelynek zaja zavarja a használót vagy a szomszédokat. A vevő érthetően szeretné kedvező áron megoldani az otthona fűtését, de a vételár önmagában nem mutatja meg, milyen lesz a berendezés hangja, energiafogyasztása és működése a tényleges telepítési helyen.

A piacon a készülék valódi gyártója, műszaki háttere és akusztikai minősége nem mindig könnyen ellenőrizhető. A márkanév önmagában nem garancia a csendes működésre. A kompresszor, a ventilátorok, a burkolat és a rezgéscsillapítás kialakítása mind befolyásolhatja a zajt; a vékony burkolat például kevésbé csillapíthatja a gép hangját.

A telepítés helye legalább ilyen fontos. Ha a kültéri egység a szomszéd hálószobája felé néző falra kerül, a hang a falról visszaverődhet, az épületszerkezet pedig a rezgést is továbbíthatja. A rosszul megválasztott készülék és elhelyezés miatt a tulajdonos és a szomszéd között tartós vita alakulhat ki. Az ilyen ügyekben a felek akár hónapokig vagy évekig is bíróságra járhatnak, miközben a tulajdonos nem élvezheti nyugodtan a fűtési rendszerét.

A zajpanaszok kivizsgálásakor a berendezés állapotát, a telepítés módját, az üzemelési körülményeket és a zajterhelést együtt kell vizsgálni. A vásárlás és kivitelezés előtt ezért érdemes három, a kivitelező által megadott referenciahelyet felkeresni: egy körülbelül tíz éve, egy öt éve és egy egy éve telepített rendszert. Beszéljenek a tulajdonosokkal arról, hogyan működik a berendezés, mennyire zajos, és elégedettek-e a kivitelezéssel.

!
Tanulság: a kivitelező korábbi munkáinak ellenőrzése és a tulajdonosoktól kapott tapasztalat sokszor többet mond, mint az elsőként ajánlott ár. Hőszivattyúnál a készüléket, a telepítési helyet és a várható zajhatást együtt kell mérlegelni.
08 Gépjárműzaj-vizsgálat

Miért volt olyan hangos egy vadonatúj BMW utastere?

Egy különleges megkeresésben egy vadonatúj, körülbelül 70 millió forint értékű BMW utasterében kellett zajt mérnem. A panasz szerint menet közben olyan erős volt a zaj, hogy az utasok nehezen hallották egymás beszédét.

A zajmérő műszereimmel a hátsó ülésen utaztam, és órákon keresztül vizsgáltuk az autót autópályán. A panasz a mérés során is érzékelhető volt: az utastérben közel 53 dB zajszintet mértünk. A vizsgálat feltárta, hogy az adott jármű ajtóiból hiányzott a hangszigetelés.

Az eset arra emlékeztet, hogy még egy csúcskategóriás, új autó esetében is érdemes a konkrét panaszt műszeres vizsgálattal tisztázni. A pontos mérés és a jármű részletes ellenőrzése segített megtalálni a zaj okát.

!
Tanulság: a magas vételár és a prémium márkanév önmagában nem zárja ki a gyártási vagy összeszerelési hiányosságot. Visszatérő zajpanasznál a mérés és a célzott műszaki vizsgálat adhat választ.
A független vizsgálat értéke

Miért fontos a szakértő?

Egy épületgépészeti rendszer hibájának oka sokszor nem ott található, ahol először keresik.

Lehet egy érzékelőre vetülő faág árnyéka, egy rosszul kiválasztott anemosztát, egy nyitva hagyott raktárkapu, egy zajos hőszivattyú vagy olyan telepítési hiba, amely több százmillió forintos kárt okoz.

A szakértő feladata, hogy az iratok, a helyszíni tapasztalatok, a műszeres mérések és a műszaki összefüggések alapján feltárja a hiba valódi okát, majd megállapításait ellenőrizhető és érthető módon mutassa be.

FüggetlenségA vizsgálatot a műszaki tények és a rendelkezésre álló bizonyítékok vezetik.
TapasztalatA tervezési és kivitelezési gyakorlat segíti a rejtett összefüggések felismerését.
KözérthetőségA bonyolult műszaki kérdések világos válaszokká és követhető megállapításokká válnak.
Dr. Léderer András János portréjaSzakértelem · tapasztalat · felelősség
Bemutatkozás

Dr. Léderer András János

Egyetemi docens · energetikai, épületgépészeti, épületfizikai, zaj- és rezgésügyi igazságügyi szakértő

Épületgépészeti és energetikai ügyekben 2011 óta működöm közre igazságügyi szakértőként. A Thermo Kft. szakmai munkáján keresztül több évtizedes tervezési és kivitelezési tapasztalat kapcsolódik a szakértői feladatokhoz.

Vizsgálataim során a műszaki kérdések pontos tisztázására, a bizonyítékok gondos mérlegelésére és a megállapítások érthető bemutatására törekszem.

Thermo Kft. honlapja ↗
Szakmai elismerések

Díjak és kitüntetések

Szakmai munkám, terveim és igazságügyi szakértői tevékenységem elismerései időrendben.

Nívó díj

Telecom – legjobb beruházási díj

Kitüntetés az igazságügyi szakértői munkáért

A Német Hőszivattyú Szövetség külön díja

Épületgépészetért életműdíj 2023

Zwack Unicum – legjobb beruházási díj

Az év megújulóenergia-tervezője díj

Kapcsolatfelvétel

Beszéljük át a szakértői feladatot.

Írja meg röviden, milyen műszaki kérdésben kér szakértői közreműködést. A megkeresés alapján egyeztethetünk a feladat tartalmáról és a szükséges iratokról.

Szakértői megkeresés

Kérjük, első levelében csak a megkeresés megértéséhez szükséges adatokat küldje el. Érzékeny vagy bizalmas dokumentumot egyeztetés nélkül ne továbbítson.

E-mail írása